よくあるご質問

買取に関して寄せられたご質問とその回答を掲載しております

1　青森県外に住んでいますが、青森県に持っている家の買取に対応していただけますか。
遠方にお住まいの方が青森にある物件を手放すケースもたくさんございます。
2　相談から売却までの日数、スケジュールはどうなっていますか。
１、売却相談 問い合わせ、メール送信
２、調査・査定 近隣施設と環境、敷地、建物の調査
↓約7日
３、打合せ 買取プラン、売却スケジュール、売主様希望の間取り
↓約10日
４、引越し準備等 決済（現金のお支払い）日までに引越し
↓約30日
５、契約　契約日と引越し・お支払を同時に行うこともございます
６、決済
3　初めてなので、何かと不安がありますが大丈夫でしょうか。
お客様の秘密は厳守いたします。
買取についてご理解ご納得いただけるためご説明いたします。
お引越しはお客様のご事情に合わせてスケジュールを組みます。
お金の支払いは契約後、引越してからの入金となります。
諸々、ご不安のないよう対応しますので、ご安心ください。
4　仲介と買取の違いを教えてもらえますか。
買取は、不動産業者が直接買い取るため、広告やWEBサイトに掲載されることはなく、仲介より短時間で売買が可能です。仲介は広告などで一般の方に知れ渡り、毎週のように見学される方がいらっしゃるため落ち着きません。もし売れなければ価格見直しで金額を下げることになり資金繰りが立てにくいこともあります。また買取の経費は、仲介手数料が必要でないため、その分安くなります。
5　不用品を残したまま売ることができますか
家具や家電も含めた不用品を、そのままの状態でお引渡し可能な場合もございます。
6　ご近所に気付かれないように不動産を売りたいのですが・・
ご近所に知られないまま、速やかな売買を行います。
7　家を売るのは初めてなのですが、手続きなどについても教えてくれますか。
はい。ご理解いただくまで丁寧に対応させていただきます。
概ね、必要な書類などは下記のとおりです。

●査定のとき
・本人確認（査定依頼をされた方が所有者様かどうかの確認を行います。）
・購入時の資料（間取り図等）があれば査定時に当社担当までお渡し下さい。
●売買契約のとき
・売買契約（実印、印鑑証明、通帳、本人確認書類等が必要です。）
●お支払いのとき
・引渡手続（売買代金のお振込を確認されたら、カギや書類等の受渡しを行います。）
・所有権移転（ご名義をお客様から当社へ変更することです。実印、住民票等が必要です。）

8　相談から売却までの経費はいくらぐらいかかりますか
相談料・手数料は無料です。
それ以外に実際かかる費用は以下のようになっています。
・収入印紙代／2千円～2万円程度
・住所変更登記費用／１～2万円程度
・抵当権抹消登記費用／2～3万円程度
・境界確定費／20～30万年程度
・引越し費用／数万円～数十万円
9　家以外の不動産も対応してもらえますか。
事務所・店舗・アパートなども買取しております。
土地のみの場合など、条件によっては買取をお断りさせていただくこともございます。
まずはご相談ください。
10　売却後に家に不具合が見つかった場合はどうなりますか？
万が一、売却後に建物にシロアリ被害など不具合が発見されても、当社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありませんのでご安心くださいませ。
11　不動産業者で仲介で家を手放すとの比べてプリズムに売却するメリットは何ですか。
仲介であれば、売却する家にお住まい中でも内覧にご対応いただく必要がありストレスになりますが、買取であればそれがありません。また、住宅ローンが残っている、古いなど仲介ではなかなか売れない物件も検討させていただけます。

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