中古リノベーション住宅・リフォーム住宅

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ワンストップで実現!効率的な中古リノベーション住宅の購入

プリズムは、資金計画のご相談から住宅購入・リフォーム・リノベーションまで住宅の全てをトータルでお引き受けするため、最もムダがなく効率的な家づくりを可能にします。

中古住宅+リフォーム・リノベーション購入手順

一般的な手順は?

「中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションを行いそこに住む」ための一般的な手順は「中古住宅購入」と「リフォーム(リノベーション)」の2つに分かれた流れを、連続して行うのが一般的です。

リフォーム工事は、家の「引き渡し」が済まないとはじめられません。
そのためリフォーム会社を別に頼むと、引き渡し後にリフォームに関することが開始されるので、当然、全ての完了までに時間がかかります。
また、予算の計画を最初に立てておいたとしても、住宅購入時には考慮できなかったリフォーム箇所が発生してくる等も考えられ、予算計画に無理が生じる場合もあります。

まず、中古住宅を購入して・・
  1. 希望内容を決める
  2. 不動産会社を選んで、物件を探す
  3. 物件を見に行く(現地を調査する)
  4. 物件の決定
  5. 資金計画の決定
  6. 売買契約を結ぶ
  7. 住宅ローン仮審査→承認
  8. 住宅ローン金銭消費貸借契約
  9. 物件の引き渡し・所有権の移転
引渡し後にリフォームする
  1. 予算を考えながらリフォーム内容検討
  2. リフォーム会社を探す
  3. 見積もり依頼
  4. リフォーム会社の決定
  5. 図面と金額の決定
  6. リフォーム・リノベーション詳細打ち合わせ・見積もり書検討
  7. リフォーム・リノベーション請負契約
  8. リフォーム工事
  9. 引き渡し・入居

プリズムの場合

プリズムなら、リフォーム・リノベーションのための資金計画や、現地調査・見積もりも中古住宅購入のステップ内で平行して行えるので、中古住宅購入~リフォーム工事~入居の流れをもっとも効率よく進めることができます。

中古住宅購入とリフォーム(リノベーション)をひとつの流れで計画的に行います
  1. ヒアリング・疑問点解消・家づくりイメージの整理
  2. 予算と資金計画の検討
  3. リフォーム・リノベーションのイメージを固める
  4. 物件探し。お客様のご要望に合った物件をご紹介・ご同行してチェックします。
  5. 物件の決定・購入申し込み
  6. 住宅ローン仮審査→承認
  7. 不動産売買契約
  8. リフォーム・リノベーションの概算見積
  9. 住宅ローン審査→承認
  10. リフォーム・リノベーション工事請負契約
  11. 住宅ローン金銭消費貸借契約
  12. 物件の引き渡し・所有権の移転
  13. リフォーム・リノベーション工事開始
  14. 工事が完了したら、お引越し

中古住宅はプロの目線でチェックして選ぶ

中古物件は不動産やさんにたくさんありますが、ひと口に中古住宅といっても、きちんと管理されてきたか、採光や風通しはどうか、土台はしっかりしているか、など、品質はさまざま。

その物件が、今後長く住むにあたって最適な住宅かどうかをお客様が見極めるのは意外と難しいのです。

家の価値を判断するインスペクションを行います

中古住宅の価値を判断するプロセスを「インスペクション」といいます。
インスペクションは、購入希望物件をいろいろ探しているときでも(事前インスペクション)、これはという物件に絞り込んで購入を決める際にも(建築士によるインスペクション)、価値ある家を手にするために役立ちます。
プリズムは、インスペクションを行う既存住宅アドバイサー・インスペクター有資格者です。
適切なインスペクションに基いてご提案するプリズムの中古住宅+リフォームは、限られた予算をより有意義な住宅購入に使いたいと思っていらっしゃる方に、きっとお役に立ちます。

プリズムの基本サービス

プリズムの中古物件及びリノベーションは、下記の基本サービスを提供します。

住宅点検(インスペクション)
建物を点検し、全体の状態や、劣化により今修理が必要な個所・数年後に修理が必要になるであろう箇所などの現状を診断します。
カラーコーディネート
気持ちよくお住まいいただくためのカラーコーディネートを行います
JIOリフォームかし保険付き
リフォーム工事をプロの検査員がチェックし保証する「JIOリフォームかし保険」に加入するため、万が一不具合が起きたときが保証され、安心です。

プラン付き物件について

プラン付き物件のプランは、目視で現状を確認した段階でのプランとなります。物件それぞれの実際の状態や仕様によって、金額やプランの変更がありますので、ご了承ください。

もちろん、お客様のご要望に沿ったリノベーションプランと概算見積りも無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。