買取・売却の流れ

ご売却までの過程をステップごとにご説明します

nagare_image1

《STEP1》 売却相談

売却希望物件の情報を弊社へお送りください

「買取査定フォーム」から、お客様の情報と買取物件に関する必要事項をご記入の上、査定をご依頼下さい。
買取査定は無料です。
※高額物件や土地のみ、工場など、非居住物件は買取ができないことがあります。

《STEP2》 調査査定

スピーディーに査定・金額提示を行います

これまでの不動産物件調査の実績を活かし、中古住宅と不動産のプロが迅速に対応いたします。

  • 現地査定にかかる時間 30分~1時間 土日祝日OK!
  • 準備してきてほしいもの
    固定資産税通知書・土地測量図・間取り図

《STEP3》 打合せ

お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案いたします

仲介による売買では、買主様の都合も考慮して物件の引き渡し日程などを決める必要がありますが、仲介ではなく買取の場合はそういったことがなく、お客様のご都合に合わせた売却スケジュールをとることができます。

 

・主な打ち合わせ内容
  • ・今後のスケジュール
  • ・諸経費等を含めた資金計画

《STEP4》 引き渡し準備

居住中の場合、引越しの準備をしていただきます

契約条件に納得していただいた後、売却に必要な書類をご用意いただき、現在居住中の住宅の場合はお引越しの準備などをしていただきます。
※この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともあります。

・住宅を売却する際に売主負担が必要な諸費用の例
  • 収入印紙代/2千円~2万円程度
    不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なります。
  • 住所変更登記費用/1~2万円程度
    登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代
  • 抵当権抹消登記費用/2~3万円程度
    土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代
  • 境界確定費/20~30万年程度
    隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用
  • 引越し費用/数万円~数十万円
    引越しにかかる費用

《STEP5》 契約~現金決済

ご納得の上で売買契約を結びます
  • 契約条件についてご納得いただければ売買契約を結びます。
  • 契約時に鍵、必要書類(新築時の書類など)を引き渡して頂き、現金決済を行います。

ご案内中の売買物件はこちら

競売回避!任意売却のご案内はこちら