相続不動産のこと、お気軽にご相談ください。

 

相続不動産の売却

相続した不動産を、空き家の状態で放置していませんか?

『空き家』を放置することで起こるリスク

資産価値の低下

建物は、空き家の状態が続き、定期的な換気などの適切な管理をしなければ、急速に老朽化していきます。

 

「家を相続したけれど誰も住まない」「処分するのはもったいない」からと、何もせずに放置したままでは、再活用したいときに多額の修繕費がかかったり、売却するときに、販売価格が安くなってしまいます。

空き家の所有者責任

建物の老朽化による外壁や瓦の落下などで、近隣住民や通行人に怪我を負わせた場合、所有者(相続人)が賠償責任を負うことになります。

 

また、敷地内にゴミや廃棄物を不法投棄されゴミ屋敷化してしまうことや、不審者の不法滞在、塀や壁への落書きなど、信じられないことが起こる可能性もあり、どれもすべて所有者の責任になってしまいます。

 

相続した不動産を『売却』する

プリズムならスピーディーな売却が可能

仲介での売却の場合、当社ホームページのほか、スーモ・Home’sなどの集客力が高い不動産情報WEBサイトに物件情報を掲載するほか、購入希望条件を当社へ登録しているお客様にも物件を紹介するなど、幅広い広告活動を行います。

 

また、早期決済が可能な『買取』も積極的に行っております。仲介に比べて価格は低くなりますが、即現金化が可能です。
販売活動や広告掲載の必要がないため、近所に知られることなく売却ができます。

 

青森の不動産買取について詳しく見る⇒

 

買取と仲介の違いを見る⇒

 

「譲渡所得税」について~相続した不動産を売却した際の税金⇒

相続した空き家の『管理』サービス

リーズナブルな管理サービスプランをご用意

  • 年に何度か帰省するため、定期的なメンテナンスをしてほしい
  • 近隣に迷惑がかからないよう、草木の手入れをしてほしい
  • 冬期間のみ除雪・屋根の雪降ろしをしてほしい

‥などなど、お客様のご要望に合わせて様々な管理プランをご用意しています。
月額3,000円~の低価格プランもご用意!
詳細はお気軽にお問い合わせください。

空き家を『リフォーム』して『賃貸』する

リフォーム・リノベーションのノウハウ

当社では、中古住宅を再生し価値を高める『リノベーション』を得意としています。

 

古くなった住宅を再生して住みたい、リノベ住宅を貸して賃貸収入を得たい、などのご要望にもベストなプランニングをご提案します。

 

当社には弁護士、司法書士、税理士、不動産取引士、建築士、土地家屋調査士等数多くの協力専門家がおります、ご相談者さまの立場・状況・希望をお聞きの上で、ご相談者さまにとって最善の解決方法をご提案いたします。

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